Российский рынок жилья ждут проблемы

Льготная ипотека поддержит продажи новостроек, но вторичному рынку жилья грозит стагнация.

Потенциальным ипотечным заемщикам, которым уже одобрен жилищный кредит на прежних условиях (до повышения ключевой ставки ЦБ до 20%), стоит ускориться с выбором объекта и выйти на сделку, особенно если ситуация с доходами как минимум не ухудшилась.

Тем же, кто тянул время в надежде, что вот-вот ставки упадут и недвижимость подешевеет, лучше еще подождать, рекомендует эксперт по недвижимости Высшей школы управления финансами Людмила Анисимова.

На рост ключевой ставки и курса валют продавцы недвижимости отреагировали традиционно, отмечает эксперт. Собственники вторичных объектов стали поднимать цены, вплоть до пересмотра договоренностей накануне сделок, из-за чего продажи стали срываться или переноситься на неопределенный срок. Свободно продаваемых объектов стало меньше, в цепочку включаются альтернативы, с учетом риска не купить в последующем ничего из-за роста и нестабильности цен и предложений, а также опасений потерять средства ввиду гипотетически возможного дефолта.

Читать далее